喧闹了数日后，南昌市胜利路步行街“五一”房展已经“鸣金”。尽管开发商们对各处楼盘的包装、宣传“无微不至”，参观、咨询的市民络绎不绝，可真正签约成交的却寥寥无几。究竟是什么让市民们一而再再而三地犹豫呢？

　　价格仍是绊脚石

    走进步行街“五·一”房展会，参展的40多家楼盘开发商对此次房展的重视显而易见。无论是从展台的气势，还是参展的阵容，或是精美的宣传画册来看，均可透出商家的一片“苦心”。

　　“现在的房子是越造越漂亮，但价格也越来越贵，面对动辄几十万元的房价，我们这些人只能望楼兴叹，来这看看不过是‘望梅止渴而已’。市民王先生一边徘徊在各展位之间，一边感叹不已。他说他一家人的年收入不过2万多元，如果要买一套好的房子，就是不吃不喝也得攒上十几年。

    王先生还对记者说，随着市场经济的繁荣以及人们生活水平的提高，房价上涨本无可厚非，但对于多数中低收入家庭来说，上涨的幅度太大。3年前，南昌市房屋均价每平方米仅1500元上下，如今的均价已升到2800元左右，当然，决定房价的因素很多，除了土地成本、材料差价、质量差价等等，房屋的朝向、地理位置、生态环境也在一定程度上影响着房屋的价格，但消费者对楼盘所涵括的上述各种因素的含金量似乎并不怎么了解，就连步行街“五一”房展上各楼盘广告中的“起价”、“均价”等词汇也让许多人颇为疑惑。部分市民还认为，商家与其花大力气宣传楼盘如何精美，还不如把各楼层、各房号的价格和计算房价的参数一一公布，让人们面对高额的房价时能明明白白消费。

　　小户型面积有点大

    从步行街“五一”房展会上溜一圈下来，不难发现多数楼盘的单户面积都有百余平方米。房子大了，房屋总价自然也高了。而据记者了解，一些沿海发达城市的小户型面积通常只有四、五十平方米，而南昌市的小户型面积则一般都超过了70平方米。

    吴先生参加工作已有6年了，但房子仍是他心头的一大疙瘩。为了买房，他从并不高的薪水里慢慢地积攒了一部分钱。这次步行街“五一”房展，吴先生也来凑了一回热闹。价格太高的他自然不会去看，但均价稍低一些的楼盘仍然没有他认为合适的户型。“较便宜的楼盘离市区太远，位于市中心的房子又贵得让人咋舌，即使有一些自认为价格与位置比较理想的房子，又嫌面积太大。”吴先生无奈地说：“一套房子动辄30来万呀！看来买房的事我还得再等一等。”

　　呼唤经济适用房

　　步行街“五一”房展期间，市民们看得多买得少，似乎说明此次房展只能是一次自弹自唱的房产秀。商家投下重金，不遗余力地打造这次规模庞大的房展会，难道他们想得到的只是消费者的“眼球？”

    采访中，江西高新能源有限公司的一位负责人告诉记者，虽然“非典”对此次房展略有影响，但主要还是因为消费者的住房消费心理越来越成熟。更主要的问题是房地产开发商过多地把目光盯在优质高价的楼盘上，有的甚至采用一些海外的新理念，在精装修上大作文章，却忽略了这种楼盘的真正受众群体其实只是少数。假设步行街“五一”房展上能出现一批经济适用房，相信必将出现另一番景象。

    让记者颇感欣慰的是，为促进南昌楼市的健康发展，有关部门正在进一步规范楼市，房价自然也包括其中。