今视网讯 “这房子住了这么久，房产证却到现在还没拿到！”近日，家住玉河明珠6栋的住户向本报投诉，玉河明珠有大批住户居住快2年了都未拿到房产证，怀疑是否住房存在问题。近日，记者就业主的投诉向有关部门进行了调查了解。房管部门表示，玉河明珠部分业主迟迟未拿到房产证的根本原因，是该楼盘涉嫌违规建筑，开发商还未向规划部门缴纳罚款。

　　业主：房产证影响业主落户

　　昨日，记者来到玉河明珠住宅区，向部分业主了解了情况。“我们这里整栋楼没有拿到房产证，还有其他很多栋事情催了很久，但开发商一直都没有给我们满意的答复！”在玉河明珠6栋附近，当一位居民听说记者是来了解房产证的发放情况的，便向记者抱怨。还有部分业主也向记者抱怨到，没有房产证，自己的户口都不知道该往哪落，虽说户口不常用上，但万一有事需要，例如结婚之类，会给自己的生活带来很大不便。

　　产权发放处：未拿证业主数量近千户

　　随后，记者来到设在玉河明珠楼盘内的产权发放处了解情况，该处工作人员向记者表示，在玉河明珠内，有近千户未拿到房产证的业主，其中包括4栋、6栋等10余栋楼。开发商每次给业主的解释都是“房产证正在办理中”。据记者了解，这些未拿到房产证业主，其房屋户型大部分是玉河明珠2期的小高层，其最早交房为2006年4月左右，最晚交房的也是在2006年11月。按合同规定，房产证应于交房后的6月内发放。也就是说，业主们的房产证按时间最短的算也拖了1年时间。

　　产权证发放处工作人员解释，他们只负责房产证的发放，对于办理的事情完全一无所知，并透露，玉河明珠业主曾经与开发商交涉过多次，今年3月左右，开发商再次做出解释为“房屋规划与房屋实际构造有出入”。一业主表示，这个解释明显太过模糊。

　　房管部门：楼盘擅自更改结构设计

　　“房产证正在办理中”？开发商口中一直强调的这句话到底是真是假呢？为此记者随即走访了南昌市房管局了解相关情况。

　　采访当天，记者以玉河明珠业主的身份向南昌市房管局进行了投诉。南昌市房管局开发管理处的彭工程师告诉记者，在此之前，就有部分玉河明珠的业主前来房管部门投诉，房管局也已经着手协调此事。当问到为什么玉河明珠开发商——南昌铁路天集房地产开发公司迟迟不给部分业主房产证时，彭工程师表示，由于当时玉河明珠在建造房屋时，将楼盘内十几栋房子的室内阳台改为室外阳台，并超出了原先规划图规划面积的2%，所以在最后审批时没得到南昌市规划局的审核通过。就因为这个原因，直接导致部分玉河明珠业主的房产证至今还未能得到办理。

　　开发商：含糊其辞互相推诿

　　记者随后又来到南昌铁路天集房地产开发公司，向开发部的相关负责人了解情况，该负责人表示，知道玉河明珠还有部分业主还未领到房产证的事情。当记者问其为什么迟迟不给业主房产证时，该负责人称，这并不是开发商愿意看到的事情。由于玉河明珠的住户有几千户，而房产证要房管局一批批的办理下来，时间可能需要拖很久。

　　当记者问其知不知道玉河明珠有几十栋楼的建筑与规划不符时，该负责人表示好象听说过，但是具体情况自己不是很清楚，也没接到任何通知要与规划局的人协调此事。当记者还要继续了解详情时，该负责人表示自己不是分管这一块，让记者找财务部的负责人了解情况。直至记者昨天截稿时，也没有联系上财务部的相关负责人。

　　相关部门：业主可联名起诉开发商

　　采访现场，彭工程师还当面拨打了玉河明珠开发商的电话，表示有玉河明珠的业主前来投诉，督促开发商尽快与南昌市规划部门进行沟通。如玉河明珠真有违规建筑的话，应当尽快接受规划部门的相关处罚，尽快解决此事，尽早让玉河明珠的业主拿到房产证。彭工程师还表示，玉河明珠如此对室内的改造不会对楼房的稳定性造成影响，也请居住的业主放心居住。

　　此外，南昌市房管局信访接待办的相关负责人表示，房产证不能按期拿到的投诉有很多。他提醒市民，今后在与楼盘开发商签合同时，一定要注意签下相关的条款，若今后房产证没有按时交付，业主就可以按合同向开发商索要一定的违约金。如果开发商故意拖办房产证，业主也可联合将开发商这一行为诉诸法律。(周斯文)