今视网讯 “我交了10000元押金，后来房子没买成，中介一分押金都不退给我”、“老房主开始说送家电给我，我也到现场看了，但后来发现家电都被换成旧的或坏的”，自去年以来，南昌市工商部门接到较多有关二手房方面的投诉。就此，南昌市西湖区消协昨日发布消费警示说，消费者在购买二手房之前，除了自己擦亮眼睛实地查看房子外，最好咨询法律专业人士，以免上当受骗。

　　据悉，该消协调解过多次二手房交易引发的纠纷。如2007年11月22日，南昌市卢女士通过南昌市景昌房地产咨询服务有限公司高新分行购买一套二手房，在签合同前，她在中介带领下去现场看了房子，并很快同房主于某、“景昌房产”公司签定了一份“房屋买卖居间合同”，并交纳了5000元（合同约定定金10000元，次日再补交5000元）。后因房主强烈要求将定金额提高到50000元，并一直在该房采光问题上隐瞒实情使交易无法进行，而“景昌房产”却认为卢女士违约，不肯退回5000元定金。

　　南昌市西湖区消协张秘书长介绍说，近年来，随着二手房的交易量迅猛增长，二手房交易引起的纠纷、投诉也日益增多，法律严重滞后，使消协调解难度加大，造成消费者的合法权益很难得到落实、保障！某些中介机构，利用现有法律不健全的空子，想办法让消费者违约，这些所谓的合同又是商家事先请专业法律人士拟定好的格式合同（这一做法违反《消法》第24条的规定），中介机构往往回避自己的责任，甚至有些中介机构向消费者、房东表示：“我是给你提供双方的平台，你们是否买成，我没有责任，我只管赚取中介费，我的平台性质与消协调解平台性质是一样的”。使得消费者进退两难。吃亏的还是消费者。中介机构就是用这样的方式、方法来赚取其中的利润，也就是二手房投诉有增无减的主要原因。

　　就此，南昌市西湖区消协提醒广大市民，购买二手房时，首先要看中介机构有没有营业执照和房地产经纪机构备案证书。其次，在签定合同之前，要咨询法律专业人士，并要看清楚所谓合同的内容，提出自己的权利内容，如写上“中介没有提供真实的内容（隐瞒房龄、隐瞒房子结构、隐瞒房子面积等），本人可以违约，定金可退回”，到目前为止，几乎没有消费者会在合同里，加这一条款。同时要注意的是，一定要房主自己来签字，而不要是代理人来签约，否则，容易产生一房多卖现象。另外，最重要的是，消费者要实地查看房子的外观和内部结构是否改变、带家电的是否完好、内部是否存在漏水、墙面开裂等质量问题等等，并应到房屋所在地的派出所查明该房的户口情况，还要查看该房的建造年限和土地使用年限。（贾飞 全来龙 刘军平）