今视网讯 2007年12月31日，晴，这天是位于南昌市解放西路东方明珠城楼盘2期铂金特区交房的日子，可900多户业主却乐不起来。他们发现，这酒店式公寓根本就没完工，开发商为了避免承担违约金而强行交房。让业主们更可气的是，本是精装修的房子，却是“粗制滥造”，房间内居然还挂着“消防水管”，合同里约定的品牌地板也被换了……
　　 
　　此外，部分业主并不知道，这精装修的酒店式公寓，其实是“非住宅”商品房。他们的用水用电等将来都是按照“非民用住宅”标准收取的。

　　□业主投诉

　　铂金特区4大“罪状”
　　 
　　接到部分业主的投诉后，记者从“搜房网”进入了铂金特区的社区论坛。发现了众多业主怒揭开发商“罪状”的帖子。
　　 
　　在2007年11月，一位业主就表示，他去看房的时候，看到家里房间的天花板上装了好多消防管道，开发商说是不会拆除。另一业主“云淡风清”说：除了消防水管的问题外，合同里规定的品牌地板也被开发商悄悄换成了一个杂牌，严重违背了合同！
　　 
　　另一位业主则表示：“今天我也看了房子，发现水电是按商业用水用电的标准收取的。”还一位业主反映：“马桶离淋浴房太近，稍微胖一点的人根本就坐不了，看上去太不协调。还有浴霸是装得好看的，它根本就没有装在淋浴里面。”

　　□记者调查

　　房间内惊现“消防水管”
　　 
　　铂金特区的交房最后日期为2007年12月31日。但是，因为装修还未完工，开发商这几天才陆续分批交房。当先拿到钥匙的部分业主反映出诸多问题后，2008年1月3日，数十名业主在互相转告，相约一起来到楼盘看个究竟。
　　 
　　3日，A座23楼的一位业主徐女士告诉记者，她上月28日就拿到了钥匙，是第一批拿到钥匙的。可当天她看房时，差点没有气晕过去。房间顶部，布满了只有写字楼里才看得到的消防水管和喷头。
　　 
　　记者在她的房子里看到，这些消防水管没有用隔板装修包装好，只是赤裸裸露在外面，显得相当不协调。而且，消防水管的存在，直接就降低了楼层高度，记者站直了用手就可以碰到。
　　 
　　记者发现，大部分的房间都裸露着消防水管，只有个别房间才没有。“哪有这样装修的？”这位业主告诉记者，她也看过其他楼盘的酒店式公寓，“人家就会把消防水管弄好。”她向记者透露，当初开发商让她们参观的样品房，就没有消防水管，“哪知道开发商来这一手。”

　　装修还未完工便强行交房
　　 
　　记者还发现，徐女士家中厕所的浴室玻璃门还放在客厅里，她告诉记者，装修根本就没有完工，玻璃门还是今天送过来的。而在其他一些业主家里，记者发现都没有安装浴室玻璃门。
　　 
　　A座8楼的一业主家，浴室玻璃门、浴霸都没安装，空调也没有给送来，可开发商通知她今天过来收房。走访A座多层楼的其他业主家，记者发现几乎没有完工的房间，很多房间都没有装浴室玻璃门、浴霸等，一些装修工正在陆续赶工。
　　 
　　有位业主向记者透露，听说之前的第一期“华府天地”因为延期交房，赔了业主不少违约金，所以2期装修还未完工，又到了交房时间，开发商怕承担违约金就赶紧交房了。

　　品牌地板被更换 防盗门劣质
　　 
　　除了装修未完工强行交房的问题，陆续来收房的业主还发现了其他诸多房子存在的问题。用一位业主的话说：“问题简直多得令人震惊！”
　　 
　　A座4楼的一位业主章女士告诉记者，合同中注明使用的“井泰”地板，可现在换成了一个杂牌，而且A座、B座所有房间都是一样的。
　　 
　　A座8楼的一位业主，当天拿到钥匙后去看房，可半天打不开门，钥匙后来断在门里了，请来了装修工后，装修工用老虎钳一拔，房门的扶手居然就下来了。把门锁取出后，这位业主仔细研究了一下房门，发现这种房门很薄，里面都是空的，只是外面有一层铁皮，众多业主过来参观后表示：“这种门根本就起不到防盗的作用！”

　　“精装修房”粗制滥造令人震惊
　　 
　　不仅如此，章女士家的厨柜水管和厕所洗手池的水管均漏水，而且她还发现厨柜台面出现破裂的痕迹，厨柜的制作也很粗糙。
　　 
　　23楼的徐女士家中，不但水管漏水，而且厨柜的烟囱把厨柜门都挡住了，烟囱也是粗制滥造、松垮垮的。而且厨柜水槽旁居然没有瓷砖，洗菜时水会直接溅到墙壁上。记者还发现，吊顶的两盏灯，一盏被消防水管从中间穿过，另一盏的光线则被消防水管挡住，十分难看。在客厅一侧的墙壁地面还开裂了。此外，所有业主家中的窗户玻璃都很薄，而且是单层的。一位业主表示：“这窗户玻璃不符合国家规定，偷工减料。”
　　 
　　B座3楼的一位业主告诉记者，房间的设计也有问题。空气开关有的房间设计在厨柜的后面，有的设计在房间里面，而且没有隐藏起来，开关装得高低不平。他家的空气开关就在厨柜里面，导致一格厨柜直接不能用。记者在上下电梯时还发生了一个意外，电梯门居然被卡在槽内，半天出不来，还是物管人员用手把门拽出来，电梯才正常运行。

　　开发商制作《装饰意见单》
　　 
　　满心欢喜地期待的新房，却发现有这么多的问题。上百名业主纷纷聚集到售楼处进行理论，向开发商讨个说法。B座9楼的一位先生则嚷嚷着要退房，他对记者说：“房子装修这么差我不要了！”
　　 
　　据业主们透露，铂金特区A、B座共有900多套房子，目前已经交房的不足100户，大多数业主看到装修质量差而拒绝收房。为了平息众多业主的怒火，记者发现开发商特意制作了“客户意见单”，并向每位业主现场发放，业主可填要求整改哪些项目，开发商表示将限期进行解决。
　　 
　　业主们纷纷拿起笔，填写自家发现的问题。记者发现《装饰意见单》中“内容很丰富”，细到地板、门锁、瓷砖、墙面等十几个项目，而不少业主们写下的问题也有十几处之多。为此，开发商还在楼道里贴出了通知单，通知单上留下了项目部负责人的电话，声称尽早解决业主家中装饰的问题。

　　□记者采访

　　开发商含糊其词
　　 
　　对于消防水管的问题，开发商售楼处的一位小姐告诉记者，这种消防水管不能拆除，这是房间的需要。对于地板被更换的问题，她称是为了装修的需要，并称“井泰”地板没有合适的尺寸。

　　而对于业主们反映是商业用水用电的情况，这位工作人员表示，用水是二次供水。因为之前设计的是商业写字楼，所以是按照商业用电报审的，但现在开发商准备集体统一办普通居民用电，1月底才能办下来。
　　 
　　记者查询南昌市房产管理局网站发现，铂金特区的商品房预售许可证号为[2006]13080，开发商为江西省绿原房产开发有限公司。其“项目名称”为“商业、酒店式办公综合楼”，并没有注明“住宅”用途。这位小姐也告诉记者，今年8月发下来的房产证也是“非住宅”类的。
　　 
　　记者查询相关资料得知，“非住宅”商品房与普通居住商品房有差异，其水电煤气等公用事业收费，往往按照经营服务内容及其他标准收取的，高于普通居住类商品房，居住、使用的成本都很高。可铂金特区的一些业主还不知道，他们还在问为何水电费是按照商用收取的……本报将继续关注此事。(谢俊)