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今视网讯
昨日,南昌市民孔女士向本报投诉称,南昌市竭力不动产咨询有限公司不但不履行承诺,还要扣除她的购房定金。
孔女士告诉记者,她于4月份在南昌竭力不动产咨询有限公司看中了一套价值40多万元的二手房,当时她告诉工作人员自己只能拿出10万元的首付款。工作人员对她说没有关系,她可以先拿10万元作为购房首期款,余下的30万元房款,可以用抵押贷款的方式解决,并再三向她保证可以贷到30万元。于是,她便交了5000元的购房定金给中介公司。“谁知道过了几天中介就和我说,房子贷不到那么多钱,只能贷到20多万,一下少了好几万元,我哪里承担得起啊”孔女士说。后来她和中介公司协商,既然不能贷到30万,要多出几万元,经济上她承受不了,希望中介公司可以退回她所交的5000元定金,可是中介公司只肯退500元。
随后,记者找到了该公司负责处理此事的涂姓负责人。涂姓负责人表示,孔女士属于单方面违约,扣取其购房定金是合法的。记者随后问及,当初是否答应孔女士可以到银行办理30万的房屋抵押贷款。涂姓负责人告诉记者,当初他确实是答应可以帮助孔女士到银行办理房屋抵押贷款,可是他只承诺孔女士有可能可以办理30万贷款,并没有确定具体金额,这一点在合同上也没有注明。“现在定金已经交给房主,之所以退500元钱给孔女士完全是我们公司出于一种人道行为。”孔姓负责人称。对此说法,孔女士表示无法接受,她说如果不是中介公司当初作出可以贷30万元的承诺,她根本不会交定金。
■律师说法
就此事,记者昨日采访了江西万维中天律师事务所陶小泉律师,陶律师称,在此案中,由于双方办理抵押贷款具体金额没有列入买卖合同,因为买受人一方的原因“未能订立商品房买卖合同”,中介公司可以不退还定金。此外,陶律师提醒购房者,购房者在与中介签订购房合同时,应将双方已经达成的口头协议写入购房合同中,以便在日后产生纠纷时,购房者有足够的证明来维护自己的权益。(张凯)
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