今视网讯 昨日，南昌市民孔女士向本报投诉称，南昌市竭力不动产咨询有限公司不但不履行承诺，还要扣除她的购房定金。
　　    
　　孔女士告诉记者，她于4月份在南昌竭力不动产咨询有限公司看中了一套价值40多万元的二手房，当时她告诉工作人员自己只能拿出10万元的首付款。工作人员对她说没有关系，她可以先拿10万元作为购房首期款，余下的30万元房款，可以用抵押贷款的方式解决，并再三向她保证可以贷到30万元。于是，她便交了5000元的购房定金给中介公司。“谁知道过了几天中介就和我说，房子贷不到那么多钱，只能贷到20多万，一下少了好几万元，我哪里承担得起啊”孔女士说。后来她和中介公司协商，既然不能贷到30万，要多出几万元，经济上她承受不了，希望中介公司可以退回她所交的5000元定金，可是中介公司只肯退500元。
　　     
　　随后，记者找到了该公司负责处理此事的涂姓负责人。涂姓负责人表示，孔女士属于单方面违约，扣取其购房定金是合法的。记者随后问及，当初是否答应孔女士可以到银行办理30万的房屋抵押贷款。涂姓负责人告诉记者，当初他确实是答应可以帮助孔女士到银行办理房屋抵押贷款，可是他只承诺孔女士有可能可以办理30万贷款，并没有确定具体金额，这一点在合同上也没有注明。“现在定金已经交给房主，之所以退500元钱给孔女士完全是我们公司出于一种人道行为。”孔姓负责人称。对此说法，孔女士表示无法接受，她说如果不是中介公司当初作出可以贷30万元的承诺，她根本不会交定金。

　　■律师说法

　　就此事，记者昨日采访了江西万维中天律师事务所陶小泉律师，陶律师称，在此案中，由于双方办理抵押贷款具体金额没有列入买卖合同，因为买受人一方的原因“未能订立商品房买卖合同”，中介公司可以不退还定金。此外，陶律师提醒购房者，购房者在与中介签订购房合同时，应将双方已经达成的口头协议写入购房合同中，以便在日后产生纠纷时，购房者有足够的证明来维护自己的权益。(张凯)