签了购房合同交了首付款 房子却被开发商卖给了别人

　　7年前选购了景田大厦一套商品住房，合同约定一年内交付使用，可直到第六个年头，开发商才向业主交房。让景田大厦业主熊女士想不到的是，当她闻讯前往时，大厦工作人员告诉自己，当初所选购的那套房子已经卖了。“我手中那份当初与景田大厦签定的购房合同怎么就成了废纸？”21日，南昌市民熊女士愤怒地向本报记者投诉称，景田大厦唯利是图违反购房合同一房两卖。

　　交了首付的房子开发商卖给了别人

　　熊女士告诉记者，2001年11月13日，她选购了位于瓦子角附近的景田大厦内的一套商品住房。当时房价是2400元每平米，所选购的房间面积是127平方米，房价总共是30多万元。熊女士说，自己与景田大厦开发商兆溢集团签定了购房合同，并交纳了20%的首付款总共是6.2万元，其余部分是银行按揭。“购房合同上本来约定是一年内将房交付使用，可不知何故，交房时间一拖再拖，直到去年2006年12月份才交房。而且，交房的时候我们还不知道，后来是听别人说这房子在交，我才到景田大厦来的。”熊女士很愤怒地告诉记者，当自己拿着购房合同以及有关的材料来认房时，景田大厦的工作人员告诉她，熊女士所购的房子已经卖掉了。

　　投诉人要求索赔开发商联系不上

　　签了购房合同并且还交了首付款的房子竟然被卖掉了，熊女士对此很难接受。“这么多年，有利息还有违约金，房价也不同了，房价现在是涨到每平米5000多元，原来我买的时候是2400元钱，这笔账到底该怎么算？”熊女士当即向景田大厦提出质疑并要求索赔。为此，熊女士奔波了半年都没有任何结果。熊女士告诉记者：开发商一直联系不上，只是通过物业传话说把原款退给我，再加上适当的利息，对此我当然不能同意。

　　21日下午，记者通过多方联系采访到了负责景田大厦物管的“丰茂物业”。该公司负责人邹经理说，如果确实是有这回事，这个钱肯定是要退给人家。邹经理同时表示，此事找物管肯定没有用，还要找开发商老总。那么，景田大厦开发商兆溢集团的老总到底在哪呢？邹经理说，不知道在哪里，也没有开发商的电话，总之就是没办法联系。

　　投诉人将诉诸法律捍卫自身权益

　　熊女士告诉记者，直到目前为止，景田大厦都没有正面对自己进行答复，“现在别说索赔，连当初的6.2万元本金都没有拿回来。”熊女士显得非常无奈。对此，南昌市148法律服务所熊五根主任律师分析认为，在这种没有拿到房子的情况下，熊女士可以向开放商提出：一，要求返还已付的购房款；二，如果熊女士有损失，比如说房子这几年增值了，她可以要求这一块的赔偿。三、按照最高人民法院的解释，在她这种没有拿到房子的情况下，她还可以要求开发商支付不高于购房款一倍的损失。熊女士表示，最终将用法律武器捍卫自己的权益。