房产证三年后才拿到

　　今视网讯 业主们购买了房子后，因为房产证迟迟没有办下来，为此，开发商也一直没有收取业主们的物管、停车等费用。如今，三年时间过去了，各业主的房产证才陆陆续续拿到了手，开发商也通知各业主要开始收取各项费用了，但就有关停车费，让不少业主很不满。昨日，远东国际花园的业主熊女士给本报打来投诉电话，反映该住宅区存在着不少问题。

　　据熊女士介绍，当初自己买了这里的房子以后，开发商首先是延期交房，她住进该小区已经三年时间了，但房产证却是最近才领到的，而土地证都不知道什么时候才能拿到，每次问相关负责人，都说正在办。在没有领到房产证之前，开发商也确实没有收取他们相关的费用。最近房产证发下来了，开发商就通知大家从6月1日起开始收费了，就停车费他们业主每个月要交460元钱，其中80元是管理费，380元钱是停车费，而买了车位的业主每个月也要交60元钱的管理费。熊女士说，这么高的收费标准，这在整个南昌市都没有，这样算下来一年就要五千多块钱，实在是太高了。“当初买房子的时候，开发商都承诺该小区有会所，可是到现在我们都住了三年时间，连会所的影子也没有看到，并且最近我还听说会所要取消建造。”熊女士满脸无奈地告诉记者。就熊女士所反映的问题，该小区另外几位业主也向记者反映了同样的问题。

    随后，记者来到该小区找到物管处的魏经理，他向记者表示，就熊女士所反映的问题基本属实，延期交房和最近才发放房产证这些情况，也确实存在一些客观原因。魏经理说，当时由于正值非典时期，工程都被迫停了下来，因此才不能如期交房。而关于房产证到现在才发放，那是因为很多业主的资料不全面，使得房产证不能统一去办才拖到现在。在问到6月1日起开始收取停车等一些费用时，魏经理向记者表示，380元钱是属于车辆停车租赁费，是他们物管处代开发商收取的，而80元钱才是他们物管处收取的停车管理服务费。至于有些业主表示这样的收费过高，其实车辆停车租赁费完全是业主和开发商协商好的，当然，如果有业主觉得太高，还可以找开发商再协商。至于买了车位的业主也要交60元钱，魏经理解释说，因为他们地下停车场都是IC卡智能管理，即便是有业主买了车位，平常的卫生，停车场有时要更换灯管等，这60元钱就都出在了这里。此外，魏经理还肯定地表示，关于会所并没有取消，而且一定会建起来。(吴芳)