今视网讯 小区物业管理部门一夜之间不辞而别，留下近20万元的水电费让居民们承担。这是发生在省城洪都新村小区的事情。面对这笔费用，昨天，居民们纷纷指责江西“海天”物业管理坑人的做法，同时他们也表示不知该怎么办。

　　“海天”物业人间蒸发
     
　　居民代表万先生告诉记者，自住户们入住小区以来，共来了三家物业管理公司，江西金球物业管理公司自今年7月份撤出小区后，由江西“海天”物业接管，而问题就出在“海天”身上。这家公司在小区内呆了3个多月后，突然有一天，物业公司所有的人员全部撤出了小区。居民们对此毫不知情，直到两天以后，居民们发现小区内到处是垃圾，连公共厕所也无人打扫，他们才知道物业管理公司已经撤出了小区。就这样，他们在这种垃圾成堆的环境下生活了一个多月。到最后，当地的居委会出面，每位住户交10元钱，请清洁工处理了这里的垃圾。

　　小区面临停水停电
     
　　小区内没有物业管理部门，这也不是个长久之计。到了今年的11月底，由当地的政府部门和居委会牵头，请了一家名为“祥森”的物业管理部门进入小区，进来以后，“祥森”也觉得不大对劲，先是被告知，该小区欠供电部门近5万元的电费，几天以后，供水部门又来了一张水费通知单，该小区欠水费近15万元，这笔钱分摊在每个住户头上大概每户要出100余元钱，居民们不愿交这些钱，现在小区面临着停水停电。居民们认为他们每个月都是按时交纳物业管理费的，现在他们当然不能承担这笔费用。而刚刚进入小区的“祥森”也觉得委屈，他们是在不知情的情况下进入小区的，以前的债务当然跟他们没有关系。
     
　　目前，当地镇政府已经出面协调此事，他们表示会和供电和供水部门沟通处理好小区存在的问题。    

　　■相关提醒

　　物管公司须有一定资质
     
　　南昌市房管局表示，物业管理公司从事物业管理工作，必须有一定的资质。
     
　　目前国家将物业管理公司分为一、二、三共三个等级。新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。物业管理企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有以下情况的，资质审批部门不予批准：不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；物业服务合同终止时，不按照规定移交物业管理用房和有关资料的；“海天”物业这种不辞而别的做法，就是属于这种情况。业主如果遇到类似的情况，可以到市一级的房管部门反映。(俞桂华)