今视网讯 昨日，在南昌市红谷新区“万达星城”买了房子的聂女士向本报投诉反映，这里的开发商就土地证问题一直在“忽悠”业主，两证只给了一证。

　　聂女士告诉记者，她于2003年7月花去20多万元在“万达星城”买了一套房子，2004年入住，直到2005年初开发商只拿了个房产证给她。如今，她在那里入住已经两年了，还是没拿到土地证。今年8月，她曾想把那套房子卖掉，买房人得知她的房子只有房产证还没有拿到土地证时，立即表示不愿意购买了。为此，她找开发商问什么时候才能拿到土地证，回答总是一拖再拖。  

　　前一天，她到“万达”找到该公司，问那里的工作人员什么时间才能拿到证，答复是这个楼盘还有土地没有开发出来，暂时还办不了证。

　　昨日下午，南昌市红谷新区国土资源局一名万姓工作人员在接受记者采访时介绍，“万达星城”开发商在开发之初对整块土地是办理了土地证的，但是，如果所批的土地证要分解成各个业主都拥有的土地证，那国土资源部门就要收回为开发商办理的大证。而现在这个楼盘还没有完全开发所批的土地，如果要开发商现在就交出大土地证，那么开发土地的手续就失效了，也就不能接着建了。

　　江西中山世佳律师事务所程电飞就此事表示，业主遭遇拿不到土地证的情况时，根据《合同法》，有两种选择:一种是解除合同要求退房；另一种是按照合同约定索要开发商的违约金。(李艳霞 刘礼明)