今视网讯 房产证办好了，开发商却要业主写下以后不再追究延期办证违约金的保证书，才能给房产证。业主和开发商交涉时，因为言语不和开发商竟然叫来手持铁棍的保安不让业主离开办公楼,业主报警后才得以脱身。昨日,在南昌市红谷滩新区红谷中大道万达星城购房的麦先生向本报投诉反映,他竟然这样被开发商强欺。

    不写保证书不给房产证

    麦先生告诉记者,他于2004年在万达星城买下两栋2000多平方米的14套楼房，但是，开发商却迟迟没有给他办理房产证和土地证。为办房产证的事,他不知跑了多少回这家房产开发公司找老板。在他的反复催问下，直到去年9月才开始备案办房产证。到了今年8月,他的房产证才被告知已经办好。要拿房产证时，开发商却又不给证了。因为他还欠开发商40万元房款,房产证作为抵押放在开发商手里。本来，按合同约定,开发商在办证方面就已经违约90天,按合同条款,违约一天,开发商要赔偿他一天的损失大概5000元。后来，他与开发商协商以其中4套个人房产中的2套的房产证作抵押,并写下了还款计划承诺书,这才领回了两本房产证。而他所在公司另外10套房子的房产证却迟迟不给。他问开发商为何不给房产证,开发商称麦先生必须写下保证书,保证以后不再追究办证违约金问题,才给房产证。

    言语不和老板欲打人

    麦先生说,11月24日上午，他被“万达”通知可以去拿另外10套房子的房产证了，于是，他和公司的一名同事来到南昌万达房地产开发有限公司。此前双方已经多次交涉，现在终于被告知可以拿到已经办理好的房产证了。他们赶到该公司，见到了该公司李副总经理，李副总将他们带到公司王总的办公室。他问：“今天上午能不能领到证？”李答：“现在还要开会讨论，会议以后才能确定。”他又问：“不是已经承诺今天上午可以领证吗？”李反问：“谁承诺过？”他生气地说：“这简直是言而无信，说话像放屁一样。”话音刚落，双方发生了争吵。李当着他们的面打电话，叫来几个保安，每人拿了一根铁棍上来把他们围住。他们欲起身离开，但是，李和几名保安却堵在办公室门口对他们推推搡搡，还将房门锁上不让他们离开。李甚至双手抄起茶几上的烟灰缸，想朝已经坐在沙发上的他扔来，有人夺下烟灰缸才制止了事态的进一步发展。110民警赶到后他们才得以脱身。

    不发证因业主欠房款

    随后,记者找到了南昌万达的李副总经理,他告诉记者,麦先生的4套房子是和另外10套房子捆绑在一起购买的,因为他还欠公司40万元房款,若是交清了房款就不存在押房产证的事了。他们公司的确让麦先生写出了承诺,保证不再追究办证违约金的问题,这主要是麦先生事先违约,没有如期支付房款。就打架一事,李说是麦先生先骂人。之后,李叫来下属向记者出示了他们与麦先生的购房协议,以及麦先生个人向该公司承诺还款40万元的保证书。而就李的解释,麦先生认为,他写承诺书是因为个人欠万达钱,他们也同意了这个承诺,而那10套公司房屋的房产证是不欠万达一分钱的。再则,至今为止,该开发商至今还没有办好这14套房子共5000平方米房产的土地证,是谁违约开发商负责人心里很清楚。若是开发商把他所有的证都办好了,他就交清欠“万达”的房款。(李映霞 刘礼明)