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今视网讯 随着经济的发展，来城市讨生活的人越来越多，租房业随之繁荣起来，租房纠纷也就日渐增多。近日，消费者张某，在看到广告后，以月租金400元的价格租赁了一套二居室的房屋，在入住时一次性付清半年房租2400元。入住后，发现前任房客欠水、电费数百元。由于怕停水、停电影响生活，张某只能先行垫付，随后，找到房主要求索要，但却遭到拒绝。
近一段时期，房屋租赁纠纷渐成投诉热点，存在大量的侵权现象，其主要原因：一是租赁合同是经营者起草，由于是单方意志体现，存在不少霸王条款；二是消费者缺乏相关的专业知识三是少数中介机构不规范经营。
为此，本报提醒广大消费者，在租赁房屋时要注意：
一看出租资质有无问题，也就是要看房屋的权属证明，出租者的证件，属共有房屋的，要提供共有人同意出租的证明，抵押的房屋，提交抵押人同意出租的证明，转租的，提交所有权同意转租的证明等等。
二要实地考察所租房屋，不要轻信出租方（中介机构）的宣传。
三要选择规范的租赁合同文本，建议使用中消协推荐的《房屋租赁合同》文本。
四要仔细签订合同，特别是将一些示范文本中未列入的内容作为补充条款。
五付款期限不要太长，最好选择月付或季付。
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