今视网讯 《南昌市朝阳新城控制性详细规划》正在南昌市城乡规划局网站上进行公示，这是经过多次修改后才确定的一个版本，该方案对朝阳新城规划的各项指标又进行了细化，尤其是对临近赣江、毗邻象湖等建筑物的高度都作了限制规定。

    《朝阳洲地区控规》公示一个月

    2004年，南昌编制了《朝阳洲地区控规》，确定朝阳洲的职能定位以居住为主，物流为辅，结合象湖风景区，发展成集城市商业、文化、旅游、休闲为一体的城市中心主题区。

    为进一步优化规划，去年11月，南昌重新对朝阳洲地区的控制性详细规划进行调整，并注重江、河、湖界面打造。日前，该规划在南昌城乡规划局网站上正式对外公示，公示截止日期为11月6日。

    新城分5大功能区域

    按照功能划分，该地区主要分滨江商贸金融区、中央商贸文化休闲区、临湖文化娱乐区、物流市政配套区以及标准居住小区。

    滨江商贸金融区也是整个朝阳新城的中心区，位于赣江东岸，是朝阳路、滨江路、云锦路、抚生路的围合区域。中央商贸文化休闲区也就是明年即将开园的南昌新动物园，其西、北沿桃花河，东边是桃花路、南为云锦路。

    临湖文化娱乐区在朝阳新城的东边，象湖西岸。

    流市政配套区则在朝阳新城南边，昌南大道北侧，西临桃花河、北接云居路、东靠桃花路；其他地区为居住小区。

    临湖居住建筑不超15米

    由于朝阳新城西临赣江，东靠象湖，又有桃花河从中穿流而过，所以在规划控制中，主要还做“水文章”。根据规划，临湖景观风貌用地功能以高品质、文化娱乐、休闲餐饮等为主，建筑以具有地方传统文化的低层、多层建筑为主，力求营造舒适高雅的娱乐休闲空间及安静祥和的居住空间。

    记者在各地块规划指标中看到，临近象湖的地块涉及居住性质用地的，全部都作了建筑高度小于等于15米的规定，而为了体现临湖文化区的功能定位，文化娱乐以及服务性质的用地，其建筑高度控制在20米以内。

    朝阳洲沿赣江第一排全部都是城市绿地，第二排的建筑以现代为主，对其高度没有作出限制，力求滨江岸线气势宏伟，体现都市风格。(吴跃强)