昨天，北京市房地产交易管理网发布本市第三季度商品住宅成交均价排行榜，位于北四环中路的七星摩根广场以53064元/平方米的价格，成为预售项目均价最贵的楼盘。

　　这是本市商品住宅成交均价首次突破5万元大关。

　　从排名上看，三季度均价前30名的期房项目，全都超过2万元/平方米。首次上榜的七星摩根广场以53064元/平方米的均价，取代今年一、二季度位列榜首的银泰中心，成为新一轮的京城最贵楼盘。银泰中心位居第二，均价从上季度的48037元/平方米上升到50394元/平方米。排名第三位的碧湖居二期公寓与前两名相距甚远，但也达到35200元/平方米，比二季度价格疯涨了1.5万元左右。

　　在现售项目成交价格方面，新城国际公寓首次上榜就摘得桂冠，现售项目成交均价高达36862元/平方米，万柳华府龙园从二季度的第三名上升了一位，均价为35844元/平方米。第三名是锦官苑，均价35696元/平方米，而二季度它还排名第12位，在短短几个月内价格就疯涨了1.5万元左右。二季度排在第二位的万柳华府海园，在三季度跌至第五，但均价也突破3万元/平方米。

　　昨天发布的排行榜同时显示，本市高档住宅成交量继续下降。期房销售均价排行前30名的项目中，19个项目的可销售套数超过100套，最高的甚至达到832套，但有14个项目的实际成交套数还不足10套。位列前三名的七星摩根广场、银泰中心和碧湖居二期公寓分别只成交了3套、8套和1套，一共才12套，而银泰中心在二季度就成交了32套。（张燕）