今视网讯 只听说过收房租难，很少听说会有交房租难的事情，但安义的店主陈先生就遭遇了房东拒收房租的事情。“按照合同规定，逾期不交房租，每天都要收滞纳金的。”昨日，无奈的房客陈先生打通本报热线求助。

    房东妻子为涨房租堵店门

    陈先生告诉记者，他于2006年在安义县人民路租了一个一百多平米的门面，开了一家服装店。当时他与房东签订了房屋租赁合同，租期为8年，从2006年到2014年，房屋年租金每年11月16日支付。

    2007年10月份，房东忽然来到店内要求他加租金，并要重新签一份合同。“应该交多少租金，合同上已经写清楚了，为什么要加钱啊。”陈先生说。对此，房东称，隔壁几家店面的租金都涨了，如果他不涨就亏了。但陈先生表示，应该以合同为准。

    今年2月份，房东的妻子竟将他的店门锁起来，不让顾客进来买衣服。“她在店门口整整堵了两天，我的生意都没法做了。”迫于无奈，陈先生只好答应房东加租金，但由于房东加租太多，陈先生表示不能接受。最后，陈先生拨通110，在民警的劝说下，对方才离开。

    涨租不成房东拒收房租

    今年11月9日，房东来到店内又要求加房租，再次遭到陈先生的拒绝后，这次房东竟然一分钱房租都不收了。“你就交这么点钱，不租给你了，我租给别人。”房东的话让陈先生很气愤，“已经签好了合同就应该按合同办，怎么能随便涨价啊？”

    由于陈先生的租金一直采用现金支付的方式，而房东又执意不收房租。按照合同规定，如房客未按时交纳房租，房东每天按应交金额的0.3%收取滞纳金，而且房东可以解除合同。“他要是一直不收房租，我不但每天要交滞纳金，还可能被随时解除合同”，眼见交租最后期限快到了，陈先生非常无奈。

    律师：房东的行为属于违约

    就此事，记者咨询了洪城律师事务所的李竹青律师，李律师表示，房东为涨价而不收房租的行为属于违约，不能算房客违约不交房租。李律师建议陈先生找到相关街道办事处的工作人员作为证人，与他一起将房租交给房东。如果房东还是不收租金，就可以将房东拒收的话记录下来，作为证据证明陈先生已经履行了交付义务，这种情况下房东就不能以违约的名义收取滞纳金，更不能以此解除合同。(雷英婷 王群华 朱训官 廖济堂)