“因水管漏水，使客厅墙壁四面发泡、发霉，导致我的损失达2万余元。找到开发商后，对方只答应维修，却拒绝赔偿。”近日，住在南昌市东方塞纳楼盘的陈女士向本报投诉，称她家的房子质量让人担忧。

　　据陈女士介绍，2004年10月，她在南昌市上坊路的东方塞纳楼盘看中了一套140多平米的房子。当年10月8日，她和南昌市宏利房地产公司签定了一份购房合同，购买该楼盘G5栋的房子，房价为49万元。2006年4月份，房子经过验收后，她便和其家人开始入住。

　　2007年12月份，她家客厅墙壁出现了四面发泡、发霉等现象。与此同时，住在陈女士楼下的住户也向其反映，可能是陈女士家的房子漏水导致楼下的住户房顶受潮。就此事，陈女士找到该楼盘的物业公司江西天安物业管理有限公司。为了查出漏水的原因，她特意要求物业公司将房子的图纸拿出来，结果发现陈女士家的客厅下面，有一根横穿的水管。3月9日，经物管公司协调，南昌市宏利房地产公司派维修人员上门检修，撬开客厅地板后发现陈女士家客厅地下供水管漏水。

　　“因为房屋水管漏水，导致我家损失的费用就达2万余元。为此，我要求开发商做出一定的赔偿，却遭到拒绝。”陈女士认为，水管漏水主要责任在于开发商，所以开发商应该赔偿其损失。

　　就此事，记者来到负责东方塞纳楼盘小区的江西天安物业管理有限公司。据该公司杨经理介绍，他们一接到陈女士的反映后，马上联系到开发商，开发商也派了工作人员前往陈女士家里维修。至于陈女士反映的水管漏水属于开发商的责任，杨经理告诉记者，他怀疑陈女士家中的水管已经过了包修期，因为按照购房合同上约定商品房内水管包修期为两年。因为在此之前，他多次向陈女士索要购房合同却被推诿。

　　开发商认为，水管破损的原因也不排除人为导致，因为陈女士家里的房也是经过装修的，所以很难确定是谁的责任。但是陈女士能拿出相关部门的凭证，证明水管存有质量问题，开发商一定会对陈女士做出相应的赔偿。

　　随后，记者联系到南昌市万维中天的律师事务所的陶小泉律师。就此事，陶律师认为，陈女士应当先将破漏的水管保全，然后委托相关部门对该水管的质量进行鉴定，同时保存相关维修费用的收费票据。确定存在质量问题后，可要求开发商承担相应赔偿责任。如果鉴定结果是水管存有质量问题，即使超过合同约定的包修期，开发商也要承担相关赔偿责任。(张新宽 廖功华)