昨日，在南昌市土地交易中心，朝阳洲自纳入储备用地后首次拍卖3宗土地。然而和以往开发商疯狂拿地的局面相比，土地交易市场变得更加理性了，3宗地只有面积最大的那块地成交，另外两块地因无人竞价而流拍。

　　此次拍卖只有两家开发商到场，已经成功拍卖的JDP0805号地块，位于彭泽路以西、云锦路以南，土地面积为84.533亩，是3块土地中最大的一块，以起拍价成交，总价格2.2亿元不到，楼面地价达到1500元/平方米。业内人士称，目前周边楼盘均价约为4000元/平方米，1500元/平方米的楼面地价，加上建筑成本、相关规费、销售成本，按照目前的房地产行情来看，开发商的利润空间不算很大。这个成交价格比较理性，较为能够反映出土地的价值。

　　另外，JDP0806号地块，位于云飞路以北、江韵路以东，土地面积为73.739亩；JDP0807号地块，位于云飞路以北、彭泽路以西，土地面积为74.118亩，这两块地因无人竞价而流拍。南昌市地产交易中心有关人士称，这两块地也位于临江的第三排，离江还有200米远的距离，加上基础设施方面没搞好，吸引力就不高。过段时间，流拍的地块可能还会拿出来卖。有关专家称，与前两年开发商疯狂拿地，“地王”频出的局面相比，这次土地市场交易更加理性，土地价格回归土地价值。(刘媛 周小媛 袁梅芳)