核心提示

　　“算起来，大火车站区域在大城市中不能算一个差地方,像广州火车站商圈就主宰了全国鞋业价格。”10日，南昌市商贸委人士如是说。随着南昌火车站广场改造的顺利进行,重建南昌火车站商业生态的希望正在显现。

 
火车站广场景观灯工程竣工 记者王辰/摄

　　现状

　　南昌火车站无“商圈”

　　南昌火车站被认为是全省交通最重要的枢纽，也是国内的枢纽大站，但与之形成反差的是，其周边的消费环境不佳，这几年几乎成为恶意宰客的重灾区。

　　多家商场超市相继倒闭

　　针对这个火车站周边的消费环境，有这样一句话，“想要吃饭购物，多走两三站路”。走出火车站，举目四望，人们看到的是重要商业场所的缺位，更没有一家能反映江西地方特色的专业市场。反之，数年间至少有5家大型购物商场或超市相继倒闭或败走，九州商厦、长青超市、恒昌隆仓储式百货等都黯然谢幕。

　　大酒店入住率只有两成

　　火车站一带的商业诚信危机一直无法化解，反过来对优秀商业企业的进驻投下阴影，由此形成恶性循环。站前路上一家大酒店总经理说，入住率经常只有约两成，在这种地理位置完全出乎当初意料，难以想象。

　　观点

　　火车站商圈应强调休闲服务功能

　　南昌市有关官员表示，南昌的区域级商业中心可设4个，那就是胜利路商圈、中山路商圈、城东商圈和火车站商圈。火车站商圈不仅是南昌的区域级商业中心，还是江西的一个窗口，是被赋予面向外来客、展示南昌和江西风采的一个地方，其休闲服务功能尤应强调。

　　站前路具备餐饮旅游纪念品商业街基础

　　南昌的商业网点分析专家认为，站前路一带集中了15家宾馆酒店，其中不乏高档宾馆酒店，仅此一点，其餐饮旅游纪念品商业街的底子是很不错的。街道硬件大为改观后，数年内会有大的变化。

　　对策

　　主攻餐饮旅游纪念品

　　火车站的滚滚人流何时才能化成商流？南昌市西湖区商贸委有关负责人说，改变火车站商圈的尴尬现状，要先把硬件做好，然后期待新的商业元素加入。

　　良品逐劣品

　　目前，官方投入巨资耗时一年多改建火车站新广场，1月底春运来临之际，将投入运行。

　　市政建设打基础，商业也好“筑巢引凤”。政府希望借火车站面貌全新的机会，打造火车站商圈：将站前路和站前西路打造成面向外来客流的餐饮旅游纪念品商业街。规划的重点是“良品逐劣品”，引进本地和全国各地特色餐饮店铺、土特产店、江西特色旅游纪念品商店等店组群。

　　记者注意到，在火车站广场改造中，原先一些小餐馆的地盘变为进驻了特产商铺，原先一些“两元店”、廉价品店正在装修，随着低层次品种的淘汰，这一带的消费环境将大为改善，不过老福山这一片依然需要借街道升级来取得商业换代。

　　先从站前西路入手

　　据商贸官员透露，政府主要是引进大项目，当然一些合适的中小项目也会往火车站这带领，不过站前路进驻大项目的条件暂时不够成熟。商业规划短期主要针对站前西路，因为站前西路基础比较好，所以先将站前西路改造为餐饮旅游纪念品商业街，逐渐把这种商业特色向站前路延伸、渗透，以期数年后彻底改变火车站周边的商业生态，形成一个真正的“南昌火车站商圈”。这个商圈的消费者以外来客流为主体，让他们能在附近就买到货真价实的南昌及江西特色的商品。这个规划期望在2010年前逐步实现。(罗峰)