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5月17日，国务院推出促进房地产业健康发展的六条措施后（简称“国六条”），引起了人们的广泛关注。在社会各阶层人士众说纷纭的同时，江西房地产却还在按照市场惯性向前滑行。
开盘现场：购房热情依旧高涨
“国六条”推出的第一个周末，恰逢天晴气朗，省城南昌的几个楼盘如期开盘。
5月20日在“名门世家”二期开盘现场，笔者看到的是近两年来少有的排队长龙。售楼人员告诉记者，本次推出的房源只有228套，而预登记的人员则达到了298组。由于看好红谷滩板块的多层房，不少消费者连夜排队，凌晨选号。在上午的采访中问起“国六条”，排队的被访者似乎没什么反应，许久，一位陈先生低声说：“知道又怎样，房价要降几乎不可能，了不起也只是涨幅放缓。”
同日，在“尚南云顶”举行的购房卡发放现场，笔者所看到的，同样是100多人撑着太阳伞在烈日下排队领卡，还不时有你挤我堵的现象出现。
交易市场：成交量依然可观
当南昌老城区的（如叠山路附近）二手房价格突破4000元／平方米时，人们才蓦然发现，二级市场的房价在不经意间，已经上涨了一大截。在一家二手房中介，当聊到“国六条”时，店员这样说：“南昌是省城，需求不小，怎么调房价都难跌。新‘国六条’强调的是地方政府要因地制宜，强调的是增加普通商品房的供应量，并没有强调打压房价……”
“国六条”出台后的第一周（5月18日至24日），笔者对南昌市房地产信息网（房管局官方网站）每天发布的交易量作了观察和统计，房产市场交易量达1266套，与“国六条”出台前一周基本持平。这些数据透出的信息是，南昌商品房和存量房交易并未受到“国六条”冲击波的明显影响。
开发企业：处变不惊处之泰然
上海西部企业集团南昌地产置业公司总经理袁福海谈到，此次调控是针对房价上涨不太理性的城市，对于房地产起步不久，房价并不很高的南昌市，影响不会很大。
赣州市温州街陶晓俊认为，虽然新政暂时对赣州市场还没有产生较大的影响，但业界与相关职能部门正在认真探讨，如何以有效的方式来调控和抑制房价的过快上涨，估计具体的政策近期将会陆续出台。对此，要做好应对的准备。
九江房地产协会副会长陈和平则认为，房价上涨过快对企业也不是件好事，维护房地产行业持续健康发展，需要政府、开发企业、置业者三者的理性博弈思维。当前不少设区市的房地产行业还处于起步阶段，出现的问题也只是个别地方的个案行为，而此次“国六条”是要求地方政府针对性、因地制宜地出台调控政策，调控思路联系了实际。
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专家学者：“国六条”完善宏观调控
建设部政策研究中心主任陈淮上周末表示，“国六条”是几年来宏观调控的进一步完善，而非“重新开张”。他认为，宏观调控是个系统工程，还有相关政策将根据整个经济环境的变化陆续推出。不容置疑的是，稳定房价依然是政策关注的重点，中央政府将陆续推出稳定房价的相关措施；限制过度投机也将是一个长期坚持的政策。
中国社科院金融研究所研究员易宪容则提出，目前在国内市场，建廉租房、经济适用房，仅能解决10％的特困或低收入家庭的住房问题。调整税收是遏制房地产市场过度投机的有效手段，但税制的推出有赖于一套完善的房地产市场的价格评估体系。他认为，“国六条”旨在抑制房地产投资增长和房价上涨过快的势头，但短期内房价上涨仍是大趋势。
全国工商联住宅产业商会会长聂梅生说：“‘国六条’有6个地方谈到消费需求，里面最重要的一条落音在合理引导住房消费需求和消费模式上。”她认为，“人人有房住，并非人人有房产”，我国房地产市场在实现快速增长的同时，存在的结构性矛盾日益显现，同时也蕴含着潜在的金融风险，蕴含着增量市场与存量市场发展不均衡等问题，其中，房地产结构失调是引发房价上涨的主因。聂梅生表示，我国亟须建立多层次的住房保障体系，楼市将因此步入租售并举新时代。（曾广南）
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