记者今日从南昌市房管局主办的“三九商品房拆迁补偿听证会”上获悉 ，南昌房管局针对红谷滩新区中心片区的红谷大道1799-1885号（原西山路69号1-4幢）、1775-1797号（原西山路1号）原三九集团开发建设的商品房住户拆迁以及拆迁补偿一事进行听证。这也是南昌迄今为止首次就房屋拆迁补偿召开的听证会。
　　        
　　商品房涉及住户44户
　　       
　　根据红谷滩新区城市建设总体规划，经南昌市发改委等单位批复同意红谷滩新区管委会对红谷滩中心区及凤凰洲片区共计约1208.83亩土地实施收回储备。其中红谷滩新区中心片区城建私房6万平方米列入了土地储备范围需实施拆迁，包括位于中心片区的红谷大道1799-1885号（原西山路69号1-4幢）、1775-1797号（原西山路1号）原三九集团开发建设的商品房。
　　      
　　据介绍，商品房里共有住户44户，目前，已经拆迁了7户，37户未拆迁。南昌市红谷滩新区房屋拆迁代办处欲通过此次听证会先对2户住户，向南昌市房管局申请仲裁。
　　       
　　拆迁房屋评估价3000余元/平方米
　　      
　　据了解，“三九”拆迁范围内的房屋经过评估后的价位与部分拆迁户所期望的有不小差距。根据拆迁范围内的房屋年份、房屋位置 等因素确定的“三九商品房”评估价为3000余元/平方米，而一些住户要求比照“圣陶沙”楼盘的售房价给予补偿或给予5000元/平方米的住宅补偿、1.6万元/平方米的店面补偿；要求就地安置等。二者价位相去甚远，因而达不成协议。
　　       
　　公听方代表南昌市房管局拆迁管理处相关负责人表示，有正规的拆迁手续批复，依法依规进行拆迁，是正确的程序；公听方法制办相关工作人员则表示，对拆迁户的合理要求应该尽力满足。(卢国平 桑志阳)