邬先生投诉的新世纪广场楼盘

　　“花了5万元‘保留房号款’购买新世纪广场楼盘，可是楼房建起来后却发现‘住宅楼’变成了‘商住楼’”，1月31日，市民邬先生投诉江西四通房地产开发有限公司。

　　投诉：

　　5万元“保留”无阳台“住宅楼”

　　邬先生告诉记者，去年5月6日，他们兄弟二人在朋友的介绍下，来到江西四通房地产开发有限公司（以下简称四通房地产）选购房。当时，他们选购的新世纪广场楼盘还在建造地基，公司方无法提供相关的合同以及楼盘情况，仅仅只能给一张图纸参考。四通房地产工作人员还称，该楼盘属住宅楼，预先购买可以享受打折优惠。于是，邬先生兄弟二人各自交纳了5万元作为“保留房号款”，而四通房地产出具了一张“保留房号款”收据。

　　同年12月19日，邬先生兄弟二人接到四通房地产签订购房合同的通知，但当他们赶到新世纪广场楼盘时，却发现该楼框架结构上根本找不到阳台。邬先生说，这时，四通房地产工作人员才告诉他们，新世纪广场楼盘属于“商住楼”，所以没有设置阳台。

　　邬先生还告诉记者，一般住宅楼允许按揭首付30％，20年内按揭完毕，可是新世纪广场楼盘提供的“客户资料确定书”注明，购买者必须首付40％，而且须在10年内按揭完毕。为此，他们拒绝签订购房合同，同时要求四通房地产退还5万元的“保留房号款”，却遭到了该公司的拒绝。

　　调查：

　　“四通房地产”先预售后办证

　　1月31日，记者来到位于南昌市子安路的四通房地产，在总经理办公室，记者发现，该公司商品房预售许可证上注明的发证时间为“2006年12月8日”，但7个月前，他们就在销售房号。对此，该公司曾总经理表示，都是朋友关系找上门来的，而公司也是为了让顾客享受折扣，才让顾客订下了号。对于“住宅楼”为何又变成了“商住楼”，曾经理却称，他们销售时没有称该楼盘属于住宅楼盘。

　　南昌市房管局：

　　开发商应返还“保留房号款”

　　“没取得商品房预售许可证，就以‘卖号’、‘会员’名义销售商品房的，肯定违规”，南昌市房管局商品化办公室彭主任表示，如果邬先生投诉四通房地产的情况属实，那么四通房地产应当立即返还所谓的“保留房号款”。(贾飞 贺于周 淦丹丹)