今视网7月16日南昌讯（涂姗华 记者 再奔）记者今天获悉，江西省房地产景气动向综合指数显示：江西房地产开发目前仍运行在正常区间。但值得注意的是，我省商品房空置面积仍然较多，商品房销售价格仍然处于偏高状态。

    据了解，“赣房预警指数”由房地产开发投资、房地产开发国内贷款、房地产开发企业自筹资金、开发土地面积、施工面积、新开工面积、竣工面积、销售面积、空置面积（逆转）和销售价格共10个指标构建而成。

通过对10个指标的综合运算，计算并绘制出1996年1月～2008年6月的江西房地产开发景气动向综合指数图

    从图中可以看出：从1996年1月～2008年6月间，我省房地产业大部分时间处于绿色灯区域，表明我省房地产业大部分时间运行“正常”区间。2002年8月～2004年1月，我省房地产业总体运行在红灯区域，表明这段时间我省房地产市场“过热”；2001年7～9月、2002年1～7月、2006年2～8月间，我省房地产业总体运行在黄灯区域，表明这三个阶段我省房地产市场“偏热”；1997年1～5月、2006年12月～2007年3月，我省房地产业总体运行在浅兰色灯区域，表明我省房地产市场“偏冷”；1996年8～12月间运行在蓝色灯区域，表明我省房地产市场这一阶段“过冷”；从2007年4月开始至今，我省房地产业持续在绿色灯区域运行，表明我省房地产市场运行“正常”。

2008年6月“赣房预警指数”信号灯情况（注：因彩色灯号在文本中显示不明显，用●、ó、ō、ǒ、ò分别代表“过热”、“偏热”、“正常”、“偏冷”和“过冷”五种预警信号）。

    并且，统计数据显示，2008年6月，构成预警指数的10个分类指数中，1个显现“过热”信号，3个表现为“偏热”状态，4个处在“正常”区间，2个显示为“过冷”状态。

    具体情况为：通过房地产开发投资、房地产开发企业国内贷款、商品房施工面积和新开工面积4个指标，显示我省房地产开发投资、房地产开发企业国内贷款资金、商品房施工面积和新开工面积均在“正常”区间运行，处于“稳定”状态；通过商品房空置面积指标，表明我省商品房空置面积仍然较多；

    通过房地产开发企业自筹资金、房地产开发土地面积和商品房销售价格指标，表明我省房地产开发企业自筹资金和房地产开发土地面积处于“偏热”状态、商品房销售价格处于偏高状态；通过商品房竣工面积和商品房销售面积指标，表明我省新增可供商品房和商品房销售均处于“过冷”状态。

    综合以上10个指标，计算出的2008年6月预警指数信号灯“ō”显示：2008年6月，江西房地产开发整体处于“稳定”状态，趋势判断值为31，在“正常”区域运行（正常区间值为25--35）。