今视评论：由于农村土地仍不能流转，小产权房一直被视为非法，已售小产权房的出路因此为各界所关心。国土资源部副部长鹿心社昨天表示，严禁发展小产权房的政策将更严，但将采取有针对性的措施，化解历史上已形成的小产权房问题。点击此处查看原文

　　小产权因为历史的原因，在不少的城市存在，据本人所了解，广州不论是中心还是城乡结合部，随处可见，有些小产权房规模大，有小区管理，与普通的商品房并无多大区别，而大多数小产权房楼挨着楼，楼与楼之间可以握手，小产权房高低不一，规划零乱，与美观的城市相比显得很不协调。

　　小产权房说它手续不全，有的有宅基地证，有的有乡镇的审批手续，与乱乱搭乱建的房屋又有区别。小产权房因为价格低廉，管理费用低，因而很受一些买不起高价房者的青睐，不敢其手续齐不齐，不论其交易是否合法，先买为快，因而暗中购买小产权房者不在少数，尤其是房价的高升，其交易市场越来越大。

　　按照我国现行的相关规定，小产权房不受法律保护，只有国家为了公共利益的需要，才可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。可说小产权房不论是以前和现在都不是合法物产。

　　要说禁止小产权房相对来说好办一些，以后严格控制就是了，可是对之前遗留下来的小产权房，该怎么办，把它们全部没收？这不太可能，因为小产权房并不完全无证无照，再说，小产权分布广，量大，它虽然与商品商相比没那么值钱，但它是持有者重大的资产。关系到许多人的切身利益，也直接关系到社会的稳定。

　　小产权房“出世”这么多年，情况甚为复杂，有的有宅基地证，有的没有宅基地证，但有乡镇，甚至村里的批复，有的小产权房已经出售给他人，因不能进行合法交易，一些人以赠送的形式通过公证“以赠代卖”，有的售让方不至是二手，甚至是三手四手。还有胆大者，只要弄上一个法律律师事务所的见证就行了，更有甚者，有的还不要任何手续，两人协商就达成交易。因而，要处理遗留的小产权问题非常的艰难。

　　小产权房不能得到有效的处理，对社会来说，一是有损法律、法规的尊严；二是小产权房交易难阻，势必影响市场，造成税利的丢失。对个人来说，毕竟购房是长远之计，如果居住的房屋始终是黑房，心里不安宁，如果发生房屋纠纷更难解决。这些问题的存在，急需一整套办法措施来化解。

　　国家国土部门将采取有针对性的措施，化解历史上已形成的小产权房问题。这是个有力的信号，分类化解，多管齐下，以此清理以前的小产权问题，杜绝以后小产权的再生，此举将使房地产市场更纯净。（罗瑞明）