未拆前的别墅很豪华

从别墅往外看景色怡人

一辆大型铲车正在拆除别墅

　　作业车舞动吊臂，砖瓦“哗哗”落到地上，溅起尘土飞扬……昨天上午，一座位于八大处景区外山坡的违建别墅被石景山法院强制拆除，而房主孙先生始终没有露面。

　　房主是汽修公司经理

　　石景山区城管查明，2005年3月开始，北京建业宏达汽车修理公司经理孙先生未经规划部门批准，擅自在石景山区陈家沟3号院北侧建设二层小楼，建筑面积648.61平方米，加上一间车库房，总面积694.80平方米。据称，该楼造价200余万元。

　　2005年9月，区城管发出责令限期拆除通知书，但孙先生在限期内不但没履行，也未提起行政复议或行政诉讼。后石景山区城管大队向法院提起讼诉并申请强制执行。

　　10分钟拆完车库

　　昨天上午10点，记者来到这座别墅，从盘山路上，远远就能看到有工程车停在门口，院内几名工人已将二层楼板拆破一个大洞。

　　别墅已经搬空，包括灯具、窗户玻璃均早被房主卸走，院内四处散落着木板钢材等杂物。房主的妹妹戴着墨镜，远远地在一旁看着，见有记者拍摄，立即扭头拒绝。

　　10点半，一辆大型作业车开进别墅，随着轰鸣的机器声，楼西侧的车库在10分钟内被夷为平地，院内扬起尘烟。戴墨镜的女士面无表情，从一道小门离开别墅。

　　11月中旬，记者曾跟随法官前往该别墅张贴限期拆除通知，此二层小楼位于八大处景区外西北山坡上，坐北朝南，灰白色相间，院内有假山和池塘，正门左右各有一座石狮。从别墅向外看，满山红叶，视野开阔。

　　购村民宅基地建房

　　在现场的石景山城管大队工作人员王家澍说，该别墅所在地是村民宅基地，此前是村民自建房屋，几经转手，孙某购买了原来的房子，并重新建了这个别墅，面积扩大了。“但按规定，城市居民是不能够买农村宅基地的。”

　　此时，孙先生的妹妹站在不远处，指着山坡上的其他几栋小楼说，“旁边那些两层的小楼也是违建，你们怎么不拆？”对此，王家澍解释道，那些房子也是在宅基地上建的，但地本来就是房主的。虽然也属于违建，但情节不严重，“希望这次拆除能对他们起到警醒作用，他们能自行拆除。”

　　房主曾想捐赠别墅

　　记者了解到，在诉讼期间，别墅主人曾表示想将别墅捐赠给福利机构。但执行法官魏长鹏说：“违建不是合法财产，不会因捐给慈善机构就变成合法建筑而予以保留。”

　　同时，该别墅地处石景山区规划中即将开发的风景区，也不符合整体规划。

　　在拆除前，法院允许孙家将一些设施先自行拆除，由于孙家的情绪非常激动，法院曾多次对其做工作。昨天，在魏法官快要离开的时候，孙先生的妹妹说了句“这次够配合你们的吧”。

　　记者问她，房子拆除以后有什么打算，她说，“房子拆了，地还是我的啊。”至于怎么处置这片地，“现在还不知道”。

　　原本打算爆破拆除

　　据法院介绍，由于该别墅建造得非常牢固，人工拆除可能非常困难，原本打算联系爆破公司实施爆破。

　　但因为仅拆除主要建筑，院里的几间平房将会保留，“如果爆破，对四周的建筑影响都非常大，最后决定机械拆除。”(朱燕 李旭)