业界专家分析，伴随全球通胀时代来临,这三大问题将在相当长时间内困扰全球经济 

　　进入2008年，“全球米贵”使物价再次牵动人们的神经，而与此相关联的油价、房价的高企也一并成为社会乃至国际关注的焦点。在13日开幕的博鳌亚洲论坛2008年年会上，各国政要也纷纷表达了对粮价、房价和能源问题的关注。业界专家分析，伴随全球通胀时代的来临，这三大问题将在相当长时间内存在并困扰全球经济发展。 

　　粮价高企成全球性问题 

　　“全球食品价格近七年来就持续攀升，一开始是玉米，到去年是小麦、面粉，今年食品涨价表现最突出的就是大米了。”社科院农业经济研究所研究员李国祥表示。 

　　有关数据显示，自2002年起到今年初，全球食品价格已累计上涨65%.去年，全球谷物价格上涨42%.目前世界粮食储备已降至30年来的最低点，只够维持53天，远低于去年初169天的水平。世界银行最新估算显示，国际大米价格今年将上涨55%. 

　　对于今后粮价走势，经济合作与发展组织、联合国粮农机构、美国农业部及世界银行等机构的专家预测，目前的供求紧张局面将持续到2010年左右，2015年国际粮食名义价格将逐步下降至2007年初水平。 

　　李国祥表示，全球粮价的上涨主要来自两方面原因：一是全球消费结构升级，对粮食需求量增加；二是发达国家把粮食转做生物能源。另外部分国家尤其东南亚国家在这轮粮食涨价中采取保护措施限制粮食出口、鼓励进口也对全球粮食涨价起到推波助澜的作用。 

　　但李国祥表示，我国粮食供应还基本充足，粮食自给率还比较高，短期内不会有粮食紧缺问题。李国祥分析认为，去年粮食涨价比较高，约为18%，预计今年会有所回落，将在12%左右。 

　　粮食、能源涨价紧密关联 

　　随着全球能源紧张和美元持续贬值，能源价格也长期居高不下。上周原油价格再创112.20美元/桶新高。不过，在博鳌亚洲论坛与会者认为，替代能源的发展和国际货币体系多元化的进程，有望使石油价格回落。 

　　瑞士银行中国区主席李一认为，在当前金融全球化及国际货币体系不断变化整合的进程中，一些产油国政府已开始要求其石油买家用美元以外的货币结算，“石油欧元”、“石油日元”纷纷登场，国际石油定价和交易货币多样化趋势开始形成。无疑，石油支付货币的多元化有利于稳定油价。 

　　在能源价格长期高居不下的格局下，替代能源开始在全球快速发展起来。李国祥说，“美国用玉米生产燃料乙醇，每年以50%的速度增长，现在美国玉米全部产量中有20%被用做生物能源。欧洲虽然不是用玉米来生产生物能源，但也是用其他油料作物，这直接导致全球粮食价格高涨，而这一趋势还将加深。” 

　　房价不确定性增加 

　　从2006年起，在地价上涨、热钱涌入等因素推动下，中国部分沿海城市房价一路飙升引起全球关注。与此同时，亚洲和欧美国家房价也出现同样快速上涨的势头。 

　　2007年韩国地价也一路攀升，日本地价走出16年来的低谷开始上行。英国、美国地价尽管受次贷危机影响开始下滑，但在此前已上涨到相当高位。 

　　但不少专家认为，只要中国经济继续保持高速增长、城镇化进程继续、银行利率继续为负，商品房价格的下行空间不大，中国商品房仍然是受需求拉动的影响比较大。受以上因素及国内外宏观经济影响，房价不确定性增加。 

　　地产大鳄、SOHO中国有限公司董事长潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)在博鳌论坛上表示，2008年是房地产行业相当困难的一年。2007年中国房企疯狂圈地，超出了地产商的承受能力，加上国家实施紧缩货币政策和美国次贷危机对中国经济影响的预期，房地产业将面临很多困难，可能会进入冬天。 

　　但乐观的意见认为，受中国经济基本面的影响，房价还将攀升。高盛集团董事总经理胡祖六表示：购买力、利率水平、可支配收入，以及房价与可支配收入之比四个变量，基本可以解释所有国家90%以上的房价变动。这些变量在中国目前似乎都在支撑商品房价格的攀升。