本周，上市公司碧桂园和万科先后公布了2007年中期业绩报告，至此，包括已公布半年收支情况和盈利水平的保利、金地、招商等在广州有项目的公司，几大地产巨头净利润均没有悬念，增长率全部超过20%。而富力、合生创展、雅居乐目前在其官方网站尚未有2007年中期业绩报告的信息。

　　碧桂园、招商净利润增长超150%在几大已公布中期业绩的地产巨头中，万科依然是“带头大哥”，上半年实现营业收入达110.97亿元，净利润为16.68亿元，较上年同期分别增长66.37%和31.28%。16.68亿元的净利润总量，让其在地产界傲视群雄。

　　而净利润增幅方面，大地主碧桂园是净利润增涨最快的。该公司半年报显示，今年1-6月，碧桂园实现净利润14.21亿元，较上年同期大涨164.3%。而净利润和碧桂园一样猛增的，还包括在番禺拥有地王项目的招商地产，该公司上半年实现净利润4.17亿元，比去年同期增长158.94%。

　　保利和金地地产也没有闲着。最近两个月疯狂拿地的保利，半年实现净利润2.78亿元，同比增长24.56%。而金地上半年的净利润也超过2亿元，大增53.50%。

　　增长全超20%，只能说行业太赚钱

　　合富辉煌首席分析师黎文江称，上市房企的净利润，是在毛利润超过20%、缴纳土地出让金后所取的，大牌房企的净利润增长率全部超过20%，只能说地产行业太赚钱。而缔造如此高额利润的原因，一是房价持续上涨，一是现在发售的项目土地多是2-3年前所拿，成本偏低。

　　对于地产高额利润能否持续，中原地产项目部总经理黄韬称，近1-2年仍将持续，因为大开发商手中仍有大量低价储地，开发成本仍然不高，而房价在近段时间，难有下跌的可能。

　　不过，广州社科院科研处处长彭澎称，随着中国人口红利的逐渐消失，独生子女拥有多套房的情况将出现，届时，商品房的供需关系将发生逆转，房企利润也存在变数。

　　高额利润很可能招来调控

　　此外，黎文江和黄韬均表示，巨头房企的高额利润很有可能招来政府的宏观调控，如税收、土地政策等。其中，黎文江表示，巨头房企的低地价损害了政府利益，高房价又让市民买不起楼，政府对此不可能不规范管理。黄韬则认为，由于地产是支柱产业，政府宏观调控不会一棍子打死，而是分期调控，温和打压。