房地产价格高企，将带动生活成本上涨！如果房产价格继续持续升温，深圳将失去吸引力。前日下午，《关于深圳市2007年1-6月国民经济和社会发展计划执行情况的报告》通过了深圳市四届人大常委会第十三次会议的审议。审议过程中，人大代表均对深圳房地产价格过高表示忧虑。
   
    上半年GDP达2960亿元
   
    《报告》指出，1-6月，初步预计深圳实现生产总值2960亿元，增长13%左右，完成年度预期目标46.0%；居民消费价格总指数为102.8%，高于年度预算0.8个百分点。上半年，深圳全市完成基本建设投资292.3亿元，增长7.2%，成为拉动固定资产投资的主动力。
   
    深圳成品油、液化天然气、粮油、食盐、猪肉、药品及医疗器械等重要物资储备体系逐步健全，突发情况下市场供应保障能力进一步提高。
   
    《报告》称，深圳全市成品油商业库存储备天数达到11天，供应能力比上年同期增加5天。盐业市场运行良好，经营性食盐储备指标完成率为100.5%。针对猪肉、食用油、蔬菜等食品类商品物价上涨过快的问题，政府通过加强市场供应等措施，目前主要食品价格上涨势头得到有效控制。
   
    发展中凸显五大矛盾
   
    《报告》实事求是地指出，深圳在现阶段面临着工业增长趋缓、投资形式趋紧、房价持续上涨、电力供应紧张、物价涨幅偏高这五方面矛盾和问题。
   
    其中房价持续上涨和物价涨幅偏高最受人大代表的关注。《报告》中称，今年1-5月，深圳全市房地产销售价格上涨13.0%，房地产价格上涨压力仍然较大。影响房价持续上涨的因素主要有：一是深圳全市土地资源较为紧缺，致使住房供应持续紧张；二是经济持续发展，人口持续增加，住房消费能力与投资意愿持续上升，导致住房需求呈现较大幅度增长；三是住房供应结构调整的时滞性与当前大户型、高价位住宅的集中入市，导致今年以来房价涨幅与价格水平较大提升；四是部分房地产开发商社会责任意识淡薄，市场非理性炒作进一步助推房价上涨。
   
    代表们认为，深圳应增强忧患意识，房价高涨会对深圳未来的发展形成阻力。房地产价格快速增长，带动商业楼宇、工厂租金一起上涨，市民生活成本也进一步提高，这些均会对深圳的新进人才造成压力。
   
    《报告》也表明，未来一段时间内，受生产资料价格和生活资料价格双双上涨的影响，深圳物价总水平仍面临较大的上涨压力。其中，粮、油、肉蛋等食品类价格上涨，成为推动当前价格总水平上涨较快的主要原因；水、石油、天然气、土地等资源价格改革深化，影响价格总水平上涨；居民收入增长的加快和股票财富增加的效应，对价格的总水平的上升起到促进作用。有代表称，深圳已经不是振臂一挥，人才、资金就纷纷涌入的时代。如果房价一直持续高涨，“深圳未来怎么能有竞争力？”
   
    企业外迁现象很严重
   
    深圳目前正处于发展模式转型期，建设和谐深圳、效益深圳的过程仍然面临着一些压力和矛盾。目前深圳已经面临着工业增长趋缓的问题。《报告》指出，虽然上半年深圳全市工业经济继续保持平稳发展态势，但增长下滑影响工业对全年经济增长的贡献份额，需引起高度重视。造成增长趋缓的一个主要原因，是工业生产成本逐步攀升，企业外迁趋势逐步显现。
   
    人大代表指出企业外迁的情况一定要引起关注。深圳目前企业外迁的情况很严重，不仅是低端产业，就连一些高端产业也流向了内地城市。许多城市，常年有工作人员在深圳驻点，甚至连不少城市的副市长都常驻深圳，以各种方式与深圳的企业进行接触，运用很多政策将这些企业吸引到内地城市，这些均会影响深圳发展后劲。人大代表们对此很忧心，他们认为深圳转型很好，但一定要出台措施，多方考虑，不能在转型的过程中青黄不接。