继去年6月深圳公布普通住房标准后，该市国土房产局日前在自己的网站公布了6区享受优惠政策的普通住房价格标准，该标准已经从5月1日开始执行，超此价格成交将按3%的税率征收契税。

    深圳确定的享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下3项条件：住宅小区的建筑容积率在1.0以上；单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米)；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

    深圳国土房产网《关于公布我市享受优惠政策的普通住房价格标准的通知》将调整后享受优惠政策的普通住房价格标准公布。

    公布的深圳所属6区价格均为商品住房平均交易价格的1.2倍值，单位为元/平方米(建筑面积)，以人民币计价。本次价格标准公布有效期限为2006年5月1日起至下次标准调整为止，在此期间如有调整，以最新公布标准为准。

    按照日前划定的普通住宅价格上限，特区内的罗湖区11000元/平方米；福田区11500元/平方米；南山区11000元／平方米；盐田区10500元/平方米。特区外的宝安区7500元/平方米；龙岗区7000元/平方米。以上均为建筑面积。

    有专家指出，国土房产部门这次公布价格标准，在一定程度上将起到抑制深圳房价上涨的作用。因为，如果各区房价进一步上涨，就会撞到价格这条“红线”，开发商、购房者和房地产市场应该会“冷静”一些。