今视网讯 记者今日从南昌市地税局获悉，为进一步加强全省土地增值税的征收管理，省地税局近日下发文件对土地增值税预征率进行了重大调整，从今年7月1日起执行新的预征率。

    据悉，调整后的土地增值税的预征率具体标准为：普通标准住宅，预征率暂定1％；非普通标准住宅及别墅、度假村，预征率暂定3％，其中店面的预征率暂定5％。而原来的规定是对单纯开发普通标准住宅的纳税人取得的收入，预征率为0.5％；从事其它房地产开发项目，预征率为1％；单纯转让土地使用权的项目，不能及时准确计算扣除额的，预征率为2％。

    此外，对单纯转让土地使用权的，按土地增值税有关规定据实征收。对纳税人既从事普通标准住宅开发，又从事非普通标准住宅及别墅、度假村开发项目的，在其转让并取得收入时，能分别正确核算收入项目金额的，在预征土地增值税时，应按相应的预征率分别预征，否则一律从高预征率预征。纳税人既从事普通标准住宅、又从事非普通标准住宅及别墅、度假村开发项目的，在开发项目全部竣工办理土地增值税清算时，一律先按建筑面积分摊扣除项目金额后计算增值额，然后按税法规定征免土地增值税。（汪巍 周鹏 记者 李楠音）